外壁塗装をお考えのあなたへ

（火災保険を確認しましょう）

外壁塗装をおこなうタイミングは10年が目安

家の外壁の塗装は放置していると劣化していくため、塗替えをしなくてはなりません。
時期を間違えると、劣化が進行して外壁材の寿命が縮んだり、補修費用が高額になったりします。
外壁塗装の時期を見きわめる方法には「築年数」と「劣化状況」の2つがありますが、
外壁塗装に適している年数は「築10年」または「前回のリフォームから10年後」です。
ただし、あくまでも「年数」は目安であり、最適な時期を見きわめる確実な方法は「劣化状況」
で判断することです。大切なお家を守るためにも、定期的にメンテナンスをおこない、
長期的に風雨・紫外線などから私たちを守ってもらう必要があります。

劣化のサイン

ひび割れ（クラック）

外壁の塗装や下地材がひび割れる症状です。ひび割れの隙間から雨が侵入して雨漏りを引き起こしたり、
外壁材を劣化させたりします。クラックの幅が0.3ｍｍ以下のものをヘアークラック、0.3ｍｍ以上のものを
構造クラックと言い、構造クラックがある場合には、早急なメンテナンスが必要となります。

チョーキング

チョーキングとは、外壁の塗料が劣化して粉末状になる症状です。外壁の表面に白い粉が確認
できたらチョーキングが発生しています。外壁を保護する機能が失われつつあるため、
チョーキングが見つかったら外壁塗装を検討してください。

シーリングのひび割れや破損

シーリングとは、サイディング外壁の目地や窓の隙間を埋めるゴム状の外壁材です。
シーリングが劣化するとひび割れが起こるため、外壁材の内部が紫外線や雨に侵食され
やすくなります。シーリング材が劣化している場合は、「増し打ち」や「打ち替え」を
おこない、目地部分からの雨水の浸入を防ぐ必要があります。

外壁の破損

サイディングやモルタルの外壁が欠けていたり、金属部に穴があいていたりする場合は
修繕が必要です。外壁の破損は塗装だけでは補修ができないため、交換が必要なケースが多いでしょう。

外壁塗装の費用の内訳

外壁塗装の費用の内訳は、材料費、足場代、人件費、その他運営費からなります。
材料費には塗料、シーリング材、養生シートや飛散防止ネットなどが含まれます。
外壁塗装は家の大きさや形、劣化状態次第で作業量や使用する道具に違いがありますので、
定価というものが存在しません。しかし基本の工程があります。

基本の工程（1週間から2週間ほど）

足場設置（1日）　→　高圧洗浄（１～３日）　→　下地処理、調整（1日～）　→　養生（1日）　→　塗装（3日～）

30坪のお家の外壁塗装、外壁、屋根塗装の相場

・外壁塗装　50〜100万円　

（内訳）足場設置（13～17万円）、高圧洗浄（2～3万円）、下地処理（10～12万円）、養生（3万円前後）、塗装（ 18～66万円 ）

・外壁、屋根塗装　80〜150万円

（内訳）足場設置（13～17万円）、高圧洗浄（3～5万円）、下地処理（10～12万円）、養生（3万円前後）、塗装（ 30～100万円 ）

塗料の種類

・アクリル塗料…耐用年数　3～8年、施工単価　1,000～1,800円/㎡　
・ウレタン塗料 …耐用年数　5〜10年、施工単価　1,500～2,500円/㎡
・シリコン塗料 …耐用年数　7〜15年、施工単価　1,800～3,500円/㎡
・フッ素塗料 …耐用年数　5〜10年、施工単価　3,000～5,000円/㎡

塗料などの材料費は、外壁塗装の中で約20%を占める大きな部分です。
価格が安い塗料を選べば、それだけ塗装全体の値段も下がります。しかし、
安い塗料は同時に耐久年数も短くなります。つまり、再び外壁塗装が必要になる
期間が短くなってしまうため、結果的にコストがよりかかることにもなりかねません。

シーリング工事（コーキング）の単価

シーリング打ち直し工事には、「打ち替え」と「打ち増し」の2つの方法があります。
シーリング打ち替え工事の参考単価：700～1,200円／m
＊既存のシーリングを全て撤去したあとに、新しいシーリングを充填する施工方法です。

シーリング打ち増し工事の参考単価：500～900円／m
＊既存のシーリングの上から、新しいシーリングを足していく施工方法です。

火災保険とは

火災保険は損害保険の一つで、建物や建物内に収容された物品（住宅内の家財用具、工場などの設備や
商品の在庫など）の火災や風水害による損害を補填する保険です。火災保険には専用住宅物件、併用
住宅物件があり、それ以外には一般物件、工場物件、倉庫物件の物件種別があります。併用住宅物件は
住居と住居以外の用途に併用される物件であり、店舗や事務所と併用する住宅等があります。申請しても
事故原因などを正しく伝えられないことで、大きく減額されたり、保険金が一切下りなくなる可能性も
あります。「火災保険、地震保険」に加入していれば、申請しても事故原因などを正しく伝えられない
ことで、大きく減額されたり、保険金が一切下りなくなる可能性もあります。

外壁塗装で助成金や補助金のチェック

現在、外壁や屋根の塗装工事に関する助成金・補助金は、国の制度はありません。
しかし助成金制度を設けている地方自治体はありますので、お住まいの自治体の
ホームページをチェックしてみてください。多くの市区町村で「省エネ住宅改修補助金」
「住宅リフォーム資金助成」などの制度で、外壁塗装を対象としています。自治体によっては、
外壁塗装の際に助成金を受け取れることがありますが、助成金の支給額は10万～20万ほどで、
なかには最大50万円まで助成する自治体もあります。